PROJEKT PURE 2
IN MÜNCHEN / RIEMERLING

VERKAUFT

ADRESSE TULPENWEG
FERTIGSTELLUNG 2022
WOHN-/NUTZFLÄCHE ca. 197,5 m2
GRUNDSTÜCKSGRÖßE ca. 340 m2

Zeitlosigkeit und Werterhalt stehen im Vordergrund der Architektur. Ein modernes Design ist durch klare Linienführung und stilvolle Akzente auf der Fassade gegeben. Lichte Raumhöhen und hochwertigste Materialien, modernste technische Ausstattung und viele andere Details verleihen dieser Doppelhaushälfte ihren ganz eigenen Flair.

TRAUMHAFT
WOHNEN IM
IDYLLISCHEN
RIEMERLING

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in idyllischer Lage Riemerlings, umgeben von schönen Häusern mit gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft, entstanden zwei luxuriöse Doppelhaushälften mit exquisiter Wohnqualität. Mit viel Herzblut und liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architektenbüro entworfen und geplant.

wohnen in riemerling muenchen immobilie mit garten
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PERFEKTION
IM DETAIL

  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe der Firma Weisshaupt
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen
  • helle Räume durch teilweise bodentiefe Holz-/Alufenster mit aufgesetzten Sprossen und Wärmeschutzverglasung
  • Luxuriöse Schreinerküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • Raumhoch verglaster Wintergarten mit elektronisch gesteuerter Beschattung
  • in allen Geschossen wird ein Parkett-Schiff sboden aus Deutscher Herstellung, in Eiche Natur, geölt, in Fischgrätverband) verlegt
  • alle Fenster im EG, OG und DG, sowie die Fenster im Hobbyraum erhalten elektrisch bedienbare Alu-Rollläden in RAL der Fenster

  • Luxuriöses avantgardistisches Bad-Design des talienischen Boutique-Herstellers VALLONE

  • Designer-Fliesen „Nero Marquinia“, 270 x 100 cm an den Wandflächen der Bäder und 100 x 100 cm auf den Böden der Bäder, sowie im Eingangsbereich

  • Video-Audio Komplettpaket Sprechanlage bestehend aus Videotürsprechanlage und 2 Videohausstationen

  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  • großer Hobbyraum mit teils bodentiefen Fensterelementen mit Austritt in den Lichthof im Kellergeschoß

Das Herzstück dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss:

Ein großzügiger, sonnendurchfluteter Raum, mit raumhoher Fensterfront im Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und den idealen Lebensmittelpunk, als Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche, im Haus bildet. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein großer Dielenbereich.

LAGE

Der sehr gefragte, süd-östlich von München gelegene Ortsteil Riemerling, ist durch Felder, Wald und die Autobahn vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt praktisch nahtlos an Ottobrunn an. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

DHH NR. 02
3 ETAGEN l WOHNFLÄCHE 177,30 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 231,80 m²

ETAGE: ERDGESCHOSS

DIELE ca. 8,85 m2
WC ca. 2,60 m2
WOHNEN/ESSEN ca. 50,38 m2
TERRASSE ca. 5,75 m2

DHH NR. 02
3 ETAGEN l WOHNFLÄCHE 177,30 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 231,80 m²

ETAGE: OBERGESCHOSS

FLUR ca. 3,31 m2
BADEZIMMER ca. 6,89 m2
KIND 1 ca. 14,12 m2
KIND 2 ca. 14,46 m2
GAST ca. 8,47 m2
BALKON ca. 2,03 m2

DHH NR. 02
3 ETAGEN l WOHNFLÄCHE 177,30 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 231,80 m²

ETAGE: DACHGESCHOSS

FLUR ca. 1,42 m2
BAD ca. 8,42 m2
SCHLAFEN ca. 18,86 m2

DHH NR. 02
3 ETAGEN l WOHNFLÄCHE 177,30 m²
WOHN-/NUTZFLÄCHE 231,80 m²

ETAGE: KELLERGESCHOSS

HOBBYRAUM ca. 25,56 m2
ABSTELLRAUM ca. 9,05 m2
TECHNIK ca. 17,95 m2
FLUR ca. 6,48 m2