PROJEKT BAYERISCHER DIAMANT
IM ALLGÄU
VERKAUFT
| ADRESSE | MEMMINGER STR. 22 |
| FERTIGSTELLUNG | 1790 |
| WOHN-/NUTZFLÄCHE | ca. 724 m2 |
| GRUNDSTÜCKSGRÖßE | ca. 1.880 m2 |
Diese exklusive Villa in Kempten ist eine Rarität auf dem Immonbilienmarkt: nach fortwährenden Restaurierungsarbeiten wurde sie – ausgestattet mit moderner Haustechnik – in den ursprünglichen historischen Zustand versetzt. Im Jahr 1882 wurde das Doppelgiebelhaus, in dem vormals das Auswanderungsbüro für die Reise in die USA untergebracht war, in eine Gründerzeitvilla umgebaut. Nach der aufwendigen und liebevollen Restaurierung, erstrahlte der denkmalgeschützte Besitz wieder im ursprünglichen Glanze und gehört zu den angesagtesten und begehrtesten Adressen Kemptens.
DENKMAL-
GESCHÜTZTER
BAYRISCHER
DIAMANT
Ein feudales Schmuckstück im Neorenaissancestil unter den Kapitalanlagen oder Privatwohnsitzen. Eingebettet ist die Liegenschaft in eine wunderschöne Parkanlage, die in der Art eines englischen Landschaftsgartens angelegt ist.
Einen besonders schönen Blick auf den Landschaftsgarten kann man von der ca. 40 qm großen Terrasse genießen, die sich an die Herrschaftswohnung im 1. Obergeschoss anschließt.
Die unmittelbar der Terrasse zugewandte Küche begeistert nicht nur durch die authentischen Fliesen, sondern lässt das Herz eines jeden Gründerzeitliebhabers, durch den historisch gemauerten und voll funktionstüchtigen Kochherd höher schlagen.
Das Dachgeschoss lässt sich in eine weitere atemberaubende Galeriewohnung oder ein Atelier ausbauen. Im Erdgeschoss befi ndet sich eine zweite, in den Räumlichkeiten und deren Größe perfekt aufgeteilte Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit als Ladenfläche.
PERFEKTION
IM DETAIL
LAGE
Die ehemalige Römerstadt Kempten hat Charme und hohen Unterhaltungswert. Von Kultur und Geschichte bis zur Römerzeit und einem umfangreichen Entertainment- Programm fi ndet man hier alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt. Kempten bietet für Sie und Ihre Karriere hervorragende Standortbedingungen und eine besondere Lebensqualität. Auch als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Region Allgäu mit vielfältigen Angeboten und Möglichkeiten ist Kempten ein Ort für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Leben und Arbeiten. Angenehme Wohn- und Arbeitsbedingungen, Unternehmen, die über ein leistungsfähiges und attraktives Umfeld im Zentrum für Wissenschaft & Technologie der Region verfügen und vieles mehr sorgen dafür, dass es hier an nichts fehlt, und dass die Menschen gerne hier leben und arbeiten.
3 ETAGEN GESAMT
ETAGE: ERDGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE 182,68 m²
| FLUR | ca. 8,42 m2 |
| KÜCHE | ca. 9,91 m2 |
| WOHNEN | ca. 23,02 m2 |
| SCHLAFEN | ca. 14,95 m2 |
| GAST/ ARBEITEN | ca. 14,82 m2 |
| KIND 1 | ca. 18,71 m2 |
| KIND 2 | ca. 21,47 m2 |
| BADEZIMMER | ca. 5,25 m2 |
| WC | ca. 1,70 m2 |
| EINGANG | ca. 5,35 m2 |
| BÜRO | ca. 12,50 m2 |
| LAGERRAUM 1 | ca. 7,00 m2 |
| LAGERRAUM 2 | ca. 39,58 m2 |
3 ETAGEN GESAMT
ETAGE: OBERGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE 205,80 m²
| FLUR | ca. 18,36 m2 |
| KÜCHE | ca. 14,70 m2 |
| SPEISEKAMMER | ca. 3,23 m2 |
| WOHNEN 1 | ca. 22,76 m2 |
| WOHNEN 2 | ca. 23,94 m2 |
| ARBEITEN | ca. 9,97 m2 |
| KIND | ca. 20,10 m2 |
| SCHLAFEN | ca. 23,16 m2 |
| BADEZIMMER | ca. 7,39 m2 |
| WC | ca. 1,89 m2 |
| BIBLIOTHEK | ca. 15,33 m2 |
| TERRASSE | ca. 44,34 m2 |
3 ETAGEN GESAMT
ETAGE: DACHGESCHOSS
