Projekt Beschreibung

PROJEKT GLOBAL VERKAUFT !

Neubau-Villenhälften in Premium Lage von München – Waldtrudering

In einer der begehrtesten Lagen von Waldtrudering direkt am Naturschutzgebiet Truderingwald, entstehen auf einen ca.980 Quadratmeter großen Grundstück nach den Prinzipen des ökologischen Bauens vier hochwertige und exklusive Villenhälften mit jeweils ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche und ab 230 Quadratmetern Grundstücksfläche. Mit Liebe zum Detail und der Unterstützung Regionalen Handwerkspartnern haben wir dieses einmalige und exklusive Neubauvorhaben entworfen und geplant.

Alle Villenhälften verfügen über einen perfekt aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 bis 4 Zimmer in den oberen Geschossen, zwei exklusive Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Wellnessbad mit Sauna sind auf Wunsch möglich.

Nicht nur die deutlich voneinander getrennten Hauseingänge sorgen für eine individuelle Note und Eigenständigkeit. Mit einer durchdachten Grundrissplanung, lichtdurchfluteten Wohnräumen, vielen hochwertigen Ausstattungsdetails oder dem Kaminanschluss wird jede der Villenhälften selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.

Ausstattung

Homeway System

Massivbauweise

Hochwertige Bodenbeläge

Phillipp Starck Sanitär

Deckenhöhen von über 2,50 m

Fußbodenheizung

Heizung durch energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmetauschsystem

Holz- / Alufenster

Ansprechendes Farbkonzept

Realteilung der Einheiten

Video-Audio Sprechanlage

Zeitlose elegante Architektur

Grundrisse

Planung

Bilder

Details

  • Objektart: Doppelhäuser

  • Ort: München, Waldtrudering

  • Land: Deutschland

  • Baujahr: 2017

  • Nutzungsart: Exklusives Wohnen

  • Vermarktungsart: Globalverkauf

  • Wohn.- Nutzflächenfläche: ca. 216 m2 – 233 m2

  • Grundstücksgröße: ca. 971 m²

  • Etagenzahl: Kellergeschoss – Erdgeschoss – 1.Obergeschoss – Dachgeschoss

  • Anzahl Wohneinheiten: 4  (zwei Doppelhäuser)

  • Einzelgaragen: 4

  • Balkone: Ja

  • Befeuerung: Luft / Wasser Wärmepumpe

  • Heizungsart: Fussbodenheizung

  • Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

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Bei seiner Entstehung Anfang des 19. Jahrhunderts war Waldtrudering ein Rückzugsort für die wohlhabenden „Münchner“, die dort Ihre Wochenendhäuser errichteten um dem Stress der Großstadt zu entkommen.

Diesen Charakter hat sich das Viertel bis heute erhalten. Großzügige Grünflächen und Wälder prägen das Erscheinungsbild der Umgebung.
Auch heute noch kann man dort wunderbar vom Alltag abschalten und sich von der ursprünglichen Natur inspirieren lassen.

Durch das starke Wachstum Münchens in über 100 Jahren ist Waldtrudering aber inzwischen kein Vorort mehr sondern ein eigener Stadtteil Münchens mit idealer Anbindung ans Zentrum und eigener Infrastruktur in allen Bereichen.

Wer hier lebt, mag es zentral, naturverbunden und entspannt.