Projekt Beschreibung

OBJEKT VERKAUFT !

Ein feudales SCHMUCKSTÜCK unter den Kapitalanlagen oder Privatwohnsitzen
– Vom stiftischen Handwerkerhaus zum Gründerzeitpalais –

Diese exklusive Villa ist eine Rarität auf dem Immonbilienmarkt: nach fortwährenden Restaurierungsarbeiten wurde sie – ausgestattet mit moderner Haustechnik – in den ursprünglichen historischen Zustand versetzt. Im Jahr 1882 wurde das Doppelgiebelhaus, in dem vormals das Auswanderungsbüro für die Reise in die USA untergebracht war, in eine Gründerzeitvilla umgebaut. Nach der aufwendigen und liebevollen Restaurierung, erstrahlte der denkmalgeschützte Besitz wieder im ursprünglichen Glanze und gehört zu den angesagtesten und begehrtesten Adressen.

Eingebettet ist die Liegenschaft in eine wunderschöne Parkanlage, die in der Art eines englischen Landschaftsgartens angelegt ist. Einen besonders schönen Blick hierauf kann man von der ca. 40 qm großen Terrasse genießen, die sich an die Herrschaftswohnung im 1. Obergeschoß anschließt. Die unmittelbar der Terrasse zugewandte Küche begeistert nicht nur durch die authentischen Fliesen, sondern lässt das Herz eines jeden Gründerzeitliebhabers, durch den historisch gemauerten und voll funktionstüchtigen Kochherd höher schlagen. Das Dachgeschoß läßt sich in eine weitere atemberaubende Galeriewohnung oder ein Atelier ausbauen. Im Erdgeschoß befindet sich eine zweite, in den Räumlichkeiten und deren Größe perfekt aufgeteilte Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit als Ladenfläche.

Ausstattung

Grundrisse

Bilder

Details

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Ort: Bayern
  • Land: Deutschland
  • Baujahr: 1790
  • Nutzungsart: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

  • Vermarktungsart: Globalverkauf

  • Wohn-/Nutzfläche: ca.724 m²

  • Grundstücksgröße: ca.1880 m2

  • Etagenzahl: 3

  • Balkon: Ja

  • Dachterrasse: Ja

  • Befeuerung: Öl

  • Heizungsart: Etagenheizung

  • Energieausweis: Es besteht keine Pflicht (Denkmalschutz)

Lage

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